Gospodarstwo rolne na sprzedaż Wyczechowo

Na sprzedaż, ekologiczne gospodarstwo rolne, Wyczechowo, gmina Somonino, 25.000.000,-PLN



Ekologiczne Gospodarstwo Rolne 240 ha Działająca Farma Mleczna Zabytkowy Dwór



SPEKTAKULARNE EKOLOGICZNE IMPERIUM ROLNE NA KASZUBACH - DOCHODOWY AGROBIZNES PREMIUM I HISTORIA Z DUCHEM REZYDENCJI!



Szukasz bezkompromisowego, gotowego aktywa inwestycyjnego, które łączy potężny, stabilny zysk operacyjny z prestiżem posiadania zabytkowej posiadłości? Lider rynku - WGN Nieruchomości Słupsk - z dumą prezentuje jedyną w swoim rodzaju, monumentalną ofertę na mapie Polski. Na sprzedaż trafia w pełni funkcjonujące, wysoce zyskowne ekologiczne gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 240 ha w Wyczechowo (gmina Somonino, powiat kartuski). To doskonale naoliwiona maszyna biznesowa z certyfikowaną produkcją eko oraz unikalnym zespołem dworsko-folwarcznym z początku XX wieku.



OFERTA BEZPOŚREDNIA - KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW WYNAGRODZENIA PROWIZYJNEGO POŚREDNIKA! KOSZTY POŚREDNICTWA W CAŁOŚCI POKRYWA SPRZEDAJĄCY.



WIDEO-PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI - ZOBACZ ROZMACH TEGO IMPERIUM: https://youtu.be/cpziQYT9fuU



POTĘŻNE ATUTY FINANSOWE I RENTOWNOŚĆ INWESTYCJI (ROI)

Gospodarstwo w Wyczechowie to nie tylko ziemia - to generujący milionowe przychody, gotowy holding rolniczy o zrównoważonym profilu. Ze względu na rosnący globalny popyt na certyfikowane produkty BIO oraz unikalne dopłaty obszarowe i ekologiczne:



- Szacowana roczna stopa zwrotu (ROI): z samej działalności operacyjnej (produkcja mleka klasy premium, inwentarz żywy, dotacje unijne) wynosi około 7,5% do 10,5% w skali roku.



- Wzrost wartości w czasie (Capital Appreciation): Ziemia rolna o tak ogromnym areale w województwie pomorskim oraz unikalna architektura z historią to jedna z najbezpieczniejszych i najbardziej zyskownych lokat kapitału na świecie.



WIZJA BIZNESOWA - PODSUWAMY GOTOWY POMYSŁ NA POTĘŻNY ROZWÓJ!

Kupując to gospodarstwo, przejmujesz niezależne królestwo biznesowe wielkości małego miasteczka. Infrastruktura o powierzchni blisko 10 000 m2 pod dachem oraz 240 ha ziemi dają nowemu wizjonerowi nieskończone możliwości zwielokrotnienia marży:



- Kaszubski Ekologiczny Brand Premium (Farm-to-Table): Zamiast sprzedawać surowe mleko do masowych skupów, stwórz własną, rzemieślniczą manufakturę luksusowego nabiału. Produkcja elitarnych, długo dojrzewających serów czy ekologicznych jogurtów pod marką -Dwór Wyczechowo- i ich dystrybucja do trójmiejskich restauracji premium oraz delikatesów wygeneruje marżę wyższą nawet o 300%!



- Rezydencja Enoturystyczna i Wesela Rustical-Glamour: Przekształć część terenu we własną winnicę oraz spektakularne, fotogeniczne pola lawendy (w stylu Prowansji). Zabytkowy Dwór po renowacji stanie się luksusowym hotelem butikowym, przyciągającym zamożnych klientów z Trójmiasta i zagranicy na weekendy slow-life oraz ekskluzywne eventy.



- Elitarny Klub Jeździecki (Stadnina Koni): Ponad 60 ha doskonałych pastwisk oraz olbrzymie budynki gospodarcze (stodoła 847 m2, obory) to gotowy fundament pod nowoczesny ośrodek hodowlany i luksusowy pensjonat dla koni z krytą ujeżdżalnią - biznes generujący wysoki, stabilny dochód przez cały rok.



- Zielona Energia (Agrofotowoltaika): Wykorzystaj dachy gigantycznych hal lub mniej żyzne fragmenty gruntu pod wielkoskalową farmę fotowoltaiczną. Zapewnisz gospodarstwu pełną zeroemisyjność i samowystarczalność, a nadwyżki energii sprzedasz z potężnym zyskiem do sieci.



STRATEGICZNA LOKALIZACJA LOGISTYCZNA (SEO: Gospodarstwo rolne na sprzedaż pomorskie, Dwór zabytkowy Kaszuby sprzedaż)

Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej łączącej Somonino i Wyczechowo, gwarantując bezbłędny transport i logistykę towarową:



- Bliskość drogi wojewódzkiej nr 224 (kierunek Kartuzy).



- Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 20 - błyskawiczne, proste połączenie z Gdynią i całym Trójmiastem.



- Sprawne połączenie z drogą krajową nr 7 prowadzącą bezpośrednio do Gdańska oraz autostrady A1.



POTĘŻNY POTENCJAŁ PRODUKCYJNY I INWENTARZ ŻYWY W CENIE!

Kupujesz prosperujące przedsiębiorstwo z pełnym zapleczem biologicznym. W skład oferty wchodzi:



- Żywy inwentarz: Doskonale utrzymane, zdrowe stado liczące 273 krowy i cielęta, dające najwyższej klasy surowiec mleczny.



- Ziemia (Łączny obszar 240 ha): Działki o numerach ewidencyjnych 44/4, 38/4, 43/7, 44/10, 44/17, 49/76, 53/21, 55/46.



- Bogata struktura bonitacyjna gleby:

R III B: 28 ha R IV A: 89 ha R IV B: 26 ha R V: 10 ha R VI: 2 ha

PS III: 41 ha PS IV: 25 ha Ł (Łąki): 7 ha BR-PS III: 5 ha

Ls (Lasy): 5 ha N (Nieużytki): 2 ha



POTĘŻNA INFRASTRUKTURA BUDYNKOWA (Blisko 10 000 m2 pod dachem!)

Na terenie gospodarstwa zlokalizowane jest gigantyczne zaplecze techniczno-gospodarcze, magazynowe oraz mieszkalne:



Obora główna: 2668 m2



Obora - cielętnik: 1537 m2



Nowoczesny magazyn pasz: 1174 m2



Chlewnia: 1115 m2



Solidna stodoła: 847 m2



Garaż główny: 414 m2 oraz Garaż przy silosach: 106 m2



Infrastruktura wspierająca: Hydrofornia (27 m2), Budynek wagi (13 m2).



ZABYTKOWY ZESPÓŁ FOLWARCZNY I BAJECZNY PARK REZYDENCJONALNY

Do rejestru zabytków województwa pomorskiego pod numerem 1257 wpisano unikalne zabudowania folwarczne: przepiękny architektonicznie Dwór (438 m2, do renowacji), chlewnię oraz magazyn pasz. Całość otoczona jest spektakularnym, wiekowym parkiem krajobrazowym pod ochroną konserwatorską - to idealne tło dla luksusowego biznesu z najwyższej półki.



Cena: 25.000.000,- PLN (dwadzieścia pięć milionów złotych)

Stan formalny: Pełna własność, bez obciążeń, grunty w pełni zorganizowane.



W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami - przedstawicielstwo w Słupsku

ul. Tuwima 8a/12, 76-200 Słupsk

Strona internetowa oddziału: slupsk.wgn.pl

Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną.



Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.



Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.