Gospodarstwo rolne na sprzedaż Wyczechowo

Ekologiczne Gospodarstwo Rolne 240 ha Działająca Farma Mleczna Zabytkowy Dwór



Z dumą prezentujemy unikalną na rynku ofertę inwestycyjną ? w pełni dochodowe, doskonale zorganizowane ekologiczne gospodarstwo rolne o łącznej powierzchni 240 ha, zlokalizowane w miejscowości Wyczechowo (gmina Somonino, powiat kartuski, woj. pomorskie).



To wyjątkowa propozycja dla inwestorów szukających gotowego biznesu rolniczego o ogromnej skali działania, połączonego z unikalnym potencjałem historycznym i prestiżem.



WIDEO-PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI:

Obejrzyj pełen profesjonalny materiał wideo: LINK DO FILMU - LINK DO FILMU: https://youtu.be/cpziQYT9fuU



LOKALIZACJA I STRATEGICZNE POŁOŻENIE



Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej łączącej Somonino i Wyczechowo. Lokalizacja ta gwarantuje doskonałe warunki logistyczne:

- Bliskość drogi wojewódzkiej nr 224 (prowadzącej do Kartuz).

- Bezpośredni dostęp do drogi krajowej nr 20, stanowiącej szybkie połączenie z Gdynią i całym Trójmiastem.

- Sprawne połączenie z droga krajową nr 7 prowadzącą bezpośrednio do Gdańska.



POTENCJAŁ PRODUKCYJNY I INWENTARZ



Gospodarstwo jest w pełni zagospodarowane i przystosowane do ciągłej, zrównoważonej produkcji bydła oraz mleka najwyższej klasy. W skład oferty wchodzi:

- Żywy inwentarz: stado liczące 273 krowy i cielęta.

- Grunty rolne: Łączny obszar 240 ha (numery ewidencyjne działek: 44/4, 38/4, 43/7, 44/10, 44/17, 49/76, 53/21, 55/46).



Struktura bonitacyjna gleby:

- R III B: 28 ha

- R IV A: 89 ha

- R IV B: 26 ha

- R V: 10 ha

- R VI: 2 ha

- PS III: 41 ha

- PS IV: 25 ha

- Ł (Łąki): 7 ha

- BR-PS III: 5 ha

- Ls (Lasy): 5 ha

- N (Nieużytki): 2 ha



INFRASTRUKTURA BUDYNKOWA (2 działki zabudowane)



Na terenie gospodarstwa znajduje się potężne, w pełni funkcjonalne zaplecze techniczno-gospodarcze oraz mieszkalne o łącznej powierzchni budynków bliskiej 10 000 m2:



- Obora główna: 2668 m2

- Obora - cielętnik: 1537 m2

- Magazyn pasz: 1174 m2

- Chlewnia: 1115 m2

- Stodoła: 847 m2

- Budynek mieszkalno-biurowy (Dwór): 438 m2 (do remontu)

- Garaż główny: 414 m2

- Garaż przy silosach: 106 m2

- Hydrofornia: 27 m2

- Budynek wagi: 13 m2



ZABYTKOWY ZESPÓŁ FOLWARCZNY I PARK



Nieruchomość posiada ogromną wartość historyczną. Do rejestru zabytków województwa pomorskiego pod numerem 1257 (stary numer 1048) wpisano znajdujące się na terenie gospodarstwa zabudowania folwarczne: dwór, magazyn pasz oraz chlewnię. Ochronie konserwatorskiej podlega również przepiękny, otaczający zabudowania park.

Daje to nowemu nabywcy spektakularne możliwości adaptacyjne ? od prestiżowej prywatnej rezydencji, przez agroturystykę premium, aż po luksusowy obiekt hotelowo-konferencyjny w sercu Kaszub.



PARAMETRY FINANSOWE



- Cena: 25.000.000,- PLN

( słownie: dwadzieścia pięć milionów złotych)

- Stan formalny: Pełna własność, grunty w pełni zagospodarowane na potrzeby ekologicznej farmy.



KONTAKT I OBSŁUGA TRANSAKCJI



W razie wszelkich pytań (nieruchomość, kredyt na zakup) zadzwoń, zapytaj i umów się ze mną na wizytę na nieruchomości.



WGN Międzynarodowy Koncern Obrotu Nieruchomościami ? przedstawicielstwo w Słupsku ul. Tuwima 8a/12, 76-200 Słupsk Strona internetowa oddziału: slupsk.wgn.pl



Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notarialną. Przy transakcji zakupu zapewniam obsługę notarialną oraz dzięki współpracy z 22 Bankami, pomagam w negocjowaniu jak najniższej raty oraz uzyskaniu bankowego kredytu na nieruchomości.



Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 35-letnim doświadczeniu. Stosujemy system jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.



Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.



Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim WGN Słupsk, ul. Tuwima 8a/12. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia, zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.